1974年4月某日凌晨3點(diǎn)左右，紐約長(zhǎng)島阿米蒂維勒區(qū)一幢三層別墅發(fā)生一起滅門慘案。雷安家的小兒子羅納德趁著父母兄弟沉睡之時(shí)，用來(lái)福槍將他們一一射殺。事后羅納德聲稱，當(dāng)時(shí)自己的身體被人進(jìn)入，身不由己犯下滔天大罪。雖然法庭最終為采納他的辯辭，但關(guān)于這棟鬧鬼別墅的傳言卻甚囂塵上。 一年后，事先毫不知情的魯茲夫婦（James Brolin Margot Kidder 飾）以極低的價(jià)格買下了雷安家的別墅。當(dāng)他們搬進(jìn)來(lái)不久，怪事便接二連三地發(fā)生了…… 本片根據(jù)真實(shí)事件改編。